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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 拉斯维加斯

    ラスベガス不動産情報（9月）

    こんにちは。

    9月も終わりを迎え、ラスベガスもようやく長かった夏の終わりを感じる季節になってきました。

    しかし実は、月曜の夜から昨日火曜にかけてかなり激しい雨が降りました。普段は雨の少ないラスベガスですが、乾燥した土地では、短時間の強い雨が地面に吸収されにくく、道路の冠水や鉄砲水が起こることがあります。

    砂漠の街には恵みの雨でもありました。

    これからは少しずつ気温も下がり、ラスベガスでは一年の中でも過ごしやすい季節に入っていきます。


    さて、8月のラスベガス不動産市場です。

    一戸建て住宅の中央値は$475,000となり、5月と6月につけた過去最高値の$490,000から少し下がりました。前年同月比でも約1％の下落となっています。

    コンドミニアム／タウンハウスの中央値は$299,900でした。

    一方、売り出し中で、まだオファーの入っていない在庫は、一戸建てが7,590件、コンドミニアム／タウンハウスが2,714件となっています。

    住宅価格が大きく崩れているわけではありませんが、販売件数は伸び悩み、在庫は増えています。現在のラスベガスは、売り手も買い手も少し様子を見ているような市場と言えるかもしれません。


    不動産市場だけでなく、最近のラスベガス全体にも少し気になる変化が見られます。

    今年は、Stripを訪れる旅行者の減少が話題になっています。

    Clark County Aviationの発表によると、8月のラスベガスの空港利用者は約415万人で、前年同月比約9.2%減少しました。物価高や旅行費用の上昇などにより、一般の旅行者が旅行を控えているのが一因と考えられています。

    実際、Stripではレストランの閉店やショーの公演削減などのニュースも聞かれるようになり、少し寂しい感じもします。

    一方で、ラスベガスのすべてが弱いわけではありません。
    一般の観光客が減っている一方で、8月のStripのゲーミングの売上は0.7%増でした。

    コンベンションなどのビジネス需要や高額消費層は比較的堅調のようで、コンベンション出席者は今年1〜7月で11.2%増加しています。また富裕層の旅行や消費も堅調なため、一部の高級ホテルでは、稼働率を上げるために宿泊料金を下げるよりも、高い宿泊料金を維持する方針が示されているようです。

    現在のラスベガスは、単純に景気が悪い、観光客が来なくなったというよりも、訪れる人、そしてお金を使う人の層に変化が起きているのでしょうか。
    またStripでは、MLB A’sの新球場建設をはじめ、大型プロジェクトも引き続き進んでいます。
    少しスローダウンが見える一方で、ラスベガスは将来に向けた投資を今も続けているようです。


    そして今月は、不動産や観光とはまったく別のことで、私自身が改めてアメリカで暮らすということを考える機会がありました。

    私自身や家族が、今月は病院にお世話になる機会が何度かありました。

    私事のため詳細は省きますが、実際にER、病院、そしてその後のリハビリテーションまでを経験してみると、日本とはかなり違うアメリカの医療システムに改めて驚きました。

    まず日本と大きく異なるのは、病院を出る際に最終的にいくら払うのかが分からないことです。診察や検査を受け、その場では最終的な自己負担額がわからないまま帰宅し、その後、保険会社による処理を経て請求内容が知らされます。

    保険によって自己負担額も大きく変わるため、アメリカでは健康保険の選択がとても重要だと感じました。

    そして今回もう一つ実感したのが、Primary Care Physician（かかりつけ医)やConcierge Doctorの存在が医師や各病院とのつながりに重要であるということです。

    Concierge Doctorとは、通常の健康保険とは別に会費を払い、必要な時に医師へ直接連絡しやすく、きめ細かい診療を受けられる仕組みです。アメリカでは専門医の予約を取るにも時間がかかることがありますが、いざという時に直ぐに相談でき、自分の健康状態を普段から把握してくれている医師がいて、必要に応じて専門医につないでもらえることもあるのは、とても安心できるシステムだと思います。

    また、いざという時には、とにかく一番近いERへ行けばと思いがちですが、その後入院となった場合、普段診てもらっている医師との連絡や医療記録へのアクセスなど、病院によって状況がかなり違ってくることも今回初めて知りました。

    ラスベガスは病院の選択がいくつもあります。上記も踏まえ、いざという時にどこのERへ行くのが良いかあらかじめ調べておくと良いと思います。

    また、病院やリハビリ施設によって、面会時間や面会方法などのルールもかなり異なります。中には条件を満たせば、ワンちゃんがお見舞いに行くことのできる施設もあります。

    このように普段はなかなか知る機会のないことですが、実際に経験して分かったことがたくさんありました。

    この辺りについては、また機会があれば、ラスベガスで暮らすための情報としてお伝えしたいと思います。


    それでは皆様もどうぞお元気で、ラスベガスの短い秋をお楽しみください。

    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 各种组织
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 香港

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 芝加哥

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 夏威夷

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 纽约

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 新泽西

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    • 知道有好处 / 教育・学习
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 新泽西

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    【早稻田学院纽约分校】面向家长的归国学生入学考试基础讲座

    早稻田学院纽约分校将面向居住在海外的家长，举办“归国生入学考试基础讲座”，介绍海外学生・及归国生的入学考试流程，以及在海外逗留期间应做好哪些准备。可以说，“掌握信息者，方能掌握归国生入学考试”，这绝非夸大其词。此外，针对新学年，我们还将介绍“新小学4年级 ・ 新小学5年级 ・ 初中1年级备考讲座”的相关内容。

    对象 ： 小学一年级 ～ 初中二年级学生的家长
    日程 ： 10月31 （ 周六 ）
    【初中入学考试专场】10:00 ～ 11:00
    【高中入学考试专场】11:30 ～ 12:30
    （ 美国东部时间 ）
    会场 ： 早稻田学院纽约分校
    ※您可选择在校区“现场参加” ・ 或通过Zoom“在线参加”，您可以任选其一。
    费用 ： 免费
    报名方式 ： 请发送邮件至 newyork@waseda-academy.comまで，并在邮件中注明以下信息：
    课程名称 ・ 希望参加的日期和时间 ・ 参加形式 （ 到校参加或通过Zoom参加 ） ・ 孩子姓名 ・ 年级 ・ 居住城市名称 ・ 电话号码
    报名截止日期 ： 10月30日 （ 周五 ） 16:00 （ 美国东部时间 ）

    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    通过生前信托继承。

    生前信托 （ 您对生前信托）这个词熟悉吗？

    在美国，生前信托经常用于遗产继承，最典型的是可撤销生前信托 （ 可撤销生前信托 ）。设立可撤销生前信托并将您的财产作为信托财产一般具有以下优点。

    （ 1 ） 在你有生之年，你可以像以前一样自由拥有・和管理你的财产。
    （ 2 ） 您可以预先指定一个您信任的人作为继任受托人（ 继任受托人），这样，如果您因疾病或年老而无法管理您的遗产，您可以将您的遗产留给他管理。
    （ 3 ） 死亡时，信托财产不受遗嘱检验 （ 法院监督下的遗嘱检验程序 ） 的限制，可由继任受托人分配给受益人，或安排继续为受益人管理。

    使用生前信托进行遗产规划是适应性最强的计划，因为它可以为各种情况做好准备。

    梅里特律师事务所可以根据您的个人情况精心准备生前信托，从而在遗产规划和遗产计划方面为您提供帮助。如需了解更多信息，请随时联系我们。

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    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    【在住者さん・駐在員の方へ🍺】ハッピーアワーは1日2回！夕方ロコモコ$16・夜は締めラーメン$15

    仕事帰りの一杯も、飲んだあとの締めの一杯も。ワイキキの3階「ジーニアスラウンジ」のハッピーアワーは、夕方と夜の2回です🍺

    【夕方 Early Bird 毎日17:00〜18:30】
    ✅ キリン一番搾り $5
    ✅ 石焼ロコモコ・ゆずチキン $22→$16、ガーリックシュリンプ $23→$17

    【夜 日〜木 21:30〜クローズ】
    ✅ キリン一番搾り $6
    ✅ 飲んだあとの締めに、ハワイアンラーメン
    　カルアポークファット（脂）醤油ラーメン $19→$15
    　カルアポークファット（脂）豚骨醤油ラーメン $20→$15

    「夕食がまだ」の方は夕方に、「もう一軒」「締めのラーメン」の方は夜にどうぞ。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    ※ロコモコ・ゆずチキン・ガーリックシュリンプの価格は夕方の時間だけです。

    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR

    ハッピーアワーワイキキラーメンロコモコキリン
    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 洛杉矶

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    不推荐……

    各种各样的人都会前来寻找理想的伴侣。
    交谈时，其中偶尔也会有人说出令人在意的话。
    下面举几个给我留下不太好印象的例子。

    ・ 轻率地谈论他人的不幸。
    ・ 把别人的秘密当作笑料来谈论。
    ・ 一再翻旧账，重提过去的失败。
    ・ 贬低曾经爱过的人 （ 已婚者或曾交往过的人 ）。
    ・ 嘲笑他人的选择。
    ・ 无端评判他人的外貌。
    ・ 居高临下的对话。
    ・ 仅凭物质条件来评判。 （ 认为只有昂贵的东西才是好的。 ）
    ・ 不知分寸，追求与现实脱节的理想伴侣形象。

    无论外表多么出众，听到这种话还是让人有点难以接受。
    如果是我的话，我可不想和这种轻率说话的人约会呢。

    大家觉得呢？ ？

    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 木更津

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    根据身体动作情况，为每个人量身定制训练方案

    我是小滨裕司，在千叶县木更津市的私人健身房“小滨健身房”担任私人教练。

    我认为，在塑造体形的过程中，不仅要锻炼肌肉，更要理解肌肉的功能和关节的活动方式，并选择符合个人目标的方法，这一点至关重要。

    在我的指导中，以解剖学知识为基础，一边确认科学依据和身体的实际反应，一边制定训练计划。

    首先我会询问您的运动经历以及未来希望实现的目标。

    “想让手臂活动得更自如”
    “想轻松地爬楼梯”
    “想增加肌肉量”

    根据这些目标，我会一边确认身体的活动灵活性以及您的擅长 ・ 与不擅长之处，一边设计出能让您轻松入门的训练方案。

    即使是为了增强肌力和增加肌肉量，也不会突然施加过重的负荷，而是通过调整次数 ・ 组数 ・ 休息时间等，根据身体状况逐步增加负荷。

    此外，还会针对颈部、肩部、髋关节、脚部等您关注的部位，加入相应的锻炼动作。

    例如，针对颈部和肩部周围，可进行轻微点头运动或锻炼背部的动作；针对髋关节，可进行蚌式开合或深蹲；针对足部，可进行提踵或单腿站立等，根据个人的身体状况和目标选择相应的动作。

    重要的是，不仅要关注“做哪些动作”，更要观察“当事人能够如何活动”。

    训练结束后，不仅要确认当天的活动自如度，还要确认次日的身体状况以及所能承受的重量 ・ 和次数的变化。

    “爬楼梯变得轻松了”
    “提东西变得轻松了”

    这些日常生活中的变化也是重要的成果。

    在小滨健身房，我们会根据每个人的身体状况和目标，为您量身定制既能轻松坚持又不会勉强的训练方案。

    如果您希望改变体型，或者想要拥有比现在更灵活的身体，欢迎随时咨询。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 夏威夷

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    夏威夷大岛纳纳瓦勒庄园土地。联系我们 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。


    利用资本利得税计划出售您当前的房产，同时购买您的新房产；
    利用1031交换系统回购投资房产；
    在美国本土、茂宜岛或任何其他岛屿购买房产。 在出售其他岛屿（包括美国大陆和毛伊岛）的房产后在欧胡岛购买房产，并利用税收筹划在欧胡岛购买房产的经验。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，在西欧胡岛（West Oahu）买卖房产方面也很有经验。


    如需咨询，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 洛杉矶

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    【10月5日 Zoom】关于社会保障金，您是否仅根据领取年龄来决定呢？？

    关于社会保障，

    “从62岁开始领取 ？ ”
    “等到67岁 ？ ”
    “最好等到70岁 ？ ”

    您是否只考虑了开始领取的年龄呢？？

    实际上，社会保障不仅包括本人的退休金，还涉及配偶津贴、离婚配偶津贴、遗属福利、子女福利等，根据家庭情况而定的各种规定。
    在本次金融教育研讨会上，我们将通俗易懂地讲解从社会保障制度的基础知识到您需要了解的领取要点。

    ・ 退休金 ： 何时开始领取 ？
    ・ 配偶福利 ： 配偶福利
    ・ 离婚配偶福利 ： 离婚后的福利
    ・ 遗属福利 ： 配偶去世的情况
    ・ 受抚养人福利 ： 如有子女
    ・ 边工作边领取社会保障金的情况
    ・ 返回日本时需了解的要点
    ・ 实际案例分析

    此外，我们不仅会探讨“一般而言几岁开始领取比较合适”的问题，还将结合实际案例，介绍根据家庭构成和具体情况，领取方式的考量会如何变化。

    【举办时间】
    2026年10月5日 （ 周一 ）
    下午6:00 – 晚上7:00 （ PT ）
    晚上8:00 – 晚上9:00 （ CT ）
    晚上9:00 – 晚上10:00 （ 东部时间 ）

    【举办方式】
    Zoom在线举办

    首次参加金融教育课程的学员，首节课免费。
    希望参加的学员，请点击下方链接进行预先注册。
    注册后，我们将向您发送Zoom的参会信息，请通过该链接参加。

    社会保障是规划退休后生活时的重要收入来源之一。

    即使您认为“离领取还有很长时间”，不妨先从了解该制度开始吧 ？

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育ソーシャルセキュリティー

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    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 夏威夷

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/09/29 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Anaha 是位于卡卡考地区的一座设施齐全的公寓。

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    Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 25 年的夏威夷房地产经验。
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    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
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    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。


    详情请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
    电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和/或 tomoko@hawaiilanirealty.com



    ★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。

    请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。

    • 知道有好处 / 礼物・购物
    • 2026/09/29 (Tue)
    びびなび 袖浦

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    第二弹新米节 🌾

    🌾 新米节【第二弹】 🌾

    ＼ 因广受好评，将举办第二弹活动 ！ ！ ／

    今年又是品尝美味新米的季节 🌾 ✨
    在塔索之森，将举办第二届“新产越光米”捞米活动 🌾

    📢 关于活动日期变更的通知
    虽然活动日历上显示为“10月18日 （ 周日 ） ”，但
    活动日期已变更。

    📅 新的举办日期 ： 10月25日 （ 周日 ）

    给计划光临的顾客带来不便，我们深表歉意，
    请务必注意不要弄错日期🙇‍ ♀ ️

    🎫 9:00起发放整理券
    ⏰ 9:30开始
    👨‍👩‍👧‍👦 限前50名 （ 每户限一次 ）

    本次抓米活动 … …
    🌾 用5合量杯盛满一次 🍚

    竟然，大约能做18个饭团 ！ ？ 🍙 ✨

    此外，活动当天，
    还将举办新产“越光米”特卖活动 ！

    这是以优惠价格入手新米的绝佳机会 ✨
    欢迎全家人一起来玩😊

    ※数量有限 ・ 售完即止。